기획사업

아름다움은 철저한 데이터 및 검증된 정책 기반의 사업환경 조사,
컨셉 및 마케팅 전략 수립, 개발기획 업무를 수행합니다.
사업환경 조사분석
입지환경분석 : 지역여건, 교육환경, 문화환경 조사
관련법규(부동산, 세무, 금융) 검토 : 소유권이전등기, 담보설정, 임대, 매매 증여, 중도금 대출, 잔금 마련 등
사업 타당성 검토 : 사업 제반 문제점 파악을 통한 사업성 검토
CONCEPT
SWOT 분석 : 강점, 위협, 약점, 기회요인을 분석하여 전략적 대안 마련
최유효 CONCEPT 설정 : 마스터플랜 작성 및 사업 전반 일괄 추진
마케팅 전략수립
상품차별화 전략 수립 : 잠재고객 분석, 경쟁환경 분석, 개발여건 분석
마케팅 전략수립 : 표적시장 설정 및 수요 분석, 상품별 시장구조 분석
대언론 홍보 : 기업PR광고(기업이미지), 프로젝트광고 (분양 관련)
개발기획
사업주 의향 분석, 대상지 입지 및 잠재력 분석, 소비자 분석(마켓 리서치)
표적시장 분석, 경쟁시장 분석, 법적 제한 검토, 도입가능업종 및 시설설계
상품기획 : Zoning & Layout, 평형구성전략, 배치 및 평면계획, 가격수용성 분석 등

컨설팅 사업

비즈니스 환경과 조류를 읽는 안목으로 전 분야에 걸쳐 창조적인 아이디어와 전문적인 결론을 도출하는 컨설팅을 제공하는 것을 목표로 도시개발, 산업/ 물류 시설, 복합/ 상업시설, 문화/ 관광 시설 등 분야별로 특화된 전문가 그룹과 함께 각 분야에 최적화된 고객 서비스를 제공 함으로써 급변하는 시장 변화 및 트렌드에 고객들이 기민하게 대응하며 경쟁력을 강화할 수 있도록 종합 컨설팅 서비스를 제공합니다.

문화/관광
복합/상업
도시개발
산업/물류
컨설팅 사업 진행 프로세스
1. 컨설팅 의뢰

컨설팅 전담팀 구성
컨설팅 계약 체결

2. 개발환경 분석

컨설팅 전담팀 구성
컨설팅 계약 체결

3. 개발계획

사업환경 분석
입지환경 분석
수요자 형태, 경쟁구조 분석

4. 마케팅 전략수립

개발컨셉 설정
건축계획
도입시설

5. 사업성 검토

상품 차별화 전략
마케팅 차별화 전략
광고 및 홍보기획

6. 결과도출

컨설팅 결과 도출
최종보고서 제출

컨설팅 서비스 주요 업무

주거시설 분양

아름다움은 분양사업의 사업 리스크를 최소화하고
불확실성을 제거하며, 기업의 이익을 최대로 증대시켜 드립니다.

주거시설 분양 프로세스
1. 사업환경 분석

사회환경(인구, 주택, 교육, 문화)
경쟁환경(상품, 가격, 입지분석)
입지환경(입지, 교통, 산업)
개발여건

2. 분양상품 조사

상품 구조,마감 분석
가격분석
투자가치 분석

3. 마케팅 전략수립

상품 차별화 전략
차별화된 Marketing
Concept 도출

4. 사전영업 활동

Target 선정
사전고객 확보
사업설명회 개최
매체광고
이벤트
대면 접촉 홍보

5. 분양절차 관리

분양대행 계약
광고업체 선정
분양팀 교육
시뮬레이션
인적관리 / 분양상담
고객관리 / CRM

6. 조기분양 완료

고객분석 의견 수렴
지속적 고객 Data 구축
고객 맞춤 마케팅, 상담
차별화된 전략
조기 분양 완료

상업시설 분양

아름다움은 상품의 철저한 분석을 통해
전략적으로 대응하여 투자가치성을 극대화합니다.

상업시설 분양 프로세스
1. 입지여건 분석

주변 상가 입점현황
MD, 가격, 입지
인구조사
상주, 유동인구
주변 생활 수준 조사

2. 업무전략 FLOW 수립

조사단계 분석
업종 선정 및 배치계획
분양계획표 작성
주요 타겟 의견 수렴
촉진 홍보팀 편성
대인접근법 계획

3. 분양상품 조사

투자면
투자가치, 상업성, 가격
상품구조
업종별 편리성, 안전성
점포구조 및 배치

4. 분양성 분석 및 기획

사업주 의향 분석 대상지 입지 및 잠재력 분석
소비자 분석(마켓 리서치)
표적시장 분석, 경쟁시장
분석, 법적 제한 검토, 도입가능업종 및 시설설계
상품기획
MD구성, 전략적 유치업종

5. 분양 절차

분양대행 계약
광고업체 선정
분양팀 교육
시뮬레이션
인적관리 / 분양상담
고객관리 / CRM

6. 전략 및 대응

고객분석 의견 수렴
지속적 고객 Data 구축
고객 맞춤 마케팅, 상담
차별화된 전략
조기 분양 완료

개발사업

아름다움은 새로운 개발모델의 발글 및 선진국형 개발을 위한
다양한 프로그램을 도입함으로써, 대규모 개발사업의 선도적인 역할을 수행합니다.

개발 사업 프로세스
1
입지여건 분석

입지 선정
입지환경 분석
시장환경 분석
경쟁환경 분석
사업 타당성 검토
SWOT 분석

2
사업 기획 및 분석

개발환경 검토
경영, 자금수지 분석
자금 세부계획
개발주체 결정
사업시행방법 제안

3
개발계획 수립

Concept 설명
개발 기본계획 수립
개발 규모 산출
설계 기본계획
최적 개발계획 도출

4
사업진행

설계 및 인허가
시공사 선정
자금 조달 계획(PF)

5
마케팅 활동

마케팅 계획 수립
목표 설정
Concept 설정
광고 홍보 기획
영업 전략 수립
광고업체 선정
분양홍보 · 영업활동
분양계약 체결

6
사후관리

공정관리 · 민원처리
운영관리 · 사후관리
준공 · 사용승인

입주촉진

아름다움은 분양 완료 후 발생할 수 있는 미입주 이슈를 상황에 따른
유연하고 신속한 대처를 통해 고객보다 한 발 빠른 서비스를 제공합니다.

사업 프로세스
1
체계적 정보관리

단일 시스템(코디제) 운영 : 고객의 다양한 궁금증을 사전에 해결 가능

고객 전반 필요 정보 인프라 구축 : 분양계약 ~ 입주(잔금완납)

계약자 100% 만족을 위한 실무정보 제공 : 입주 2~3개월 전부터 시행

2
입주 통합 관리 시스템 운영

계약 당시 사항과 입주 발효 시점까지 전반적인 과정 통합 관리

입주 1개월 전 및 사전 점검 시, 최대한 고객 통합 Service 제도 확립

3
고객 민원 고충해결

사전 점검 이후 고객 민원(분쟁)사항을 사전 파악하여 불만 최소화

실질적 고충 정리
[부동산 정리, 직업(퇴직 및 전근), 교육, 교통, 대출 등]

실물경기 악화로 인한 영향 등 사전 최소화(자산관리 병행)

예비 입주자 동호회(카페활동) 사전 관리
[강성조직(비대위) 통한 발전가능성 최대 완화]

디지털 분양

부동산을 소개하는 새로운 방법, 디지털 분양

실감형(Immersive) 3D 콘텐츠 등 최신의 디지털 기술을 활용하여 분양부터 중개까지 고객과
더욱 쉽고 간편하게 연결하는 부동산 산업에 특화된 디지털 고객 경험 서비스입니다.

건설 / 분양 시장에 새로운 소통 방법
가상주택전시관

실감형 솔루션은 가상의
주택전시관을 통해 언제 어디서나
온라인으로 프로젝트 정보를 제공합니다.

VR · AR 기반의 실감형 콘텐츠
CG 및 영상 추출
콘텐츠 관리 솔루션
온라인 쇼룸
웹 임베딩

디지털 모델하우스

실감 콘텐츠로 제작된 사업지 정보를
다양한 하드웨어를 통한 디지털
솔루션으로 제공합니다.

디지털 모델하우스 구축
전용 하드웨어 설치
전시관 · 체험관
팝업형 홍보관